עובש ופטריות בחורף? 5 סימנים לאיתור נזילה סמויה בבית

אבחון נזילה סמויה הוא הליך שנועד לאתר את מקור הכשל בצנרת כאשר הוא אינו נראה לעין (מתחת לריצוף או בתוך עומק הקירות).

במקום לנחש ולשבור, אנו משתמשים בטכנולוגיה המאפשרת לנו לסרוק את התשתיות ולבודד את נקודת הפיצוץ בדיוק מקסימלי, ללא הרס מיותר של המבנה.

לא. בזכות הטכנולוגיה- מצלמה תרמית, גז וחיישנים אקוסטיים, אנו מאתרים את הנזילה בצורה לא פולשנית. השבירה מתבצעת רק בנקודה המדויקת של התקלה לצורך התיקון, מה שחוסך פירוק של אריחים מיותרים.

ברוב המקרים, איתור יסודי ומקצועי לוקח בין שעה לשעתיים. הזמן משתנה בהתאם למורכבות המבנה ולסוג הנזילה, אך המטרה שלנו היא לסיים את האבחון במהירות כדי שתוכלו לחזור לשגרה.

כן, ברוב פוליסות הביטוח למבנה קיים כיסוי לנזקי צנרת. כדי לקבל את ההחזר, חשוב להקפיד על שלושה דברים:

1. לדווח לביטוח מיד עם גילוי הרטיבות
2. להזמין מאתר מוסמך המשתמש בציוד טכנולוגי
3. לבקש דו"ח איתור מפורט (אותו אנו בדודי הכרמל מספקים בסיום הבדיקה)

מומלץ לבדוק מול סוכן הביטוח האם הפוליסה שלכם מכסה רק את שלב האיתור או גם את עלות התיקון עצמו.

נזילה בתוך הקיר תתבטא לרוב ב:

• כתמי רטיבות שמתפשטים
• צבע שמתנפח או מתקלף
• הופעת נקודות עובש כהות וריח של טחב
• שמיעת רעש של זרימת מים או טפטוף מתוך הקיר כשכל הברזים סגורים
• עלייה פתאומית בחשבון המים

אלו סימנים מובהקים של נזילה סמויה המחייבים בדיקה של איש מקצוע עם ציוד איתור.

המצלמה התרמית מתרגמת קרינת חום לתמונה ויזואלית. היא מאפשרת לנו למפות את צנרת המים החמים והקרים וזהות "חתימות טמפרטורה" המעידות על דליפה. היכולת הזו הופכת את האיתור לממוקד, ואנו פותחים רק את האריח הספציפי שבו נמצאת הבעיה, ולא פס רחב של ריצוף.

נזילה שלא מטופלת היא הרבה יותר מחשבון מים גבוה. רטיבות ממושכת בקירות מייצרת עובש ופטריות שמשחררים רעלנים לאוויר. זה מסוכן מאוד לבריאות: זה מתחיל בבעיות נשימה ואלרגיות (במיוחד אצל אנשים עם בעיות נשימה שנושמים את הנבגים האלו בלילה), ויכול להגיע אפילו לבעיות בעיכול ובבטן בגלל חשיפה ממושכת לנבגים של העובש.

מעבר לזה, המים שכלואים מתחת לרצפה פשוט הורסים את הבית: הם גורמים למשקופים להתנפח, לטיח להתפורר ואפילו יכולים להגיע לתשתית החשמל ולגרום לקצרים מסוכנים. ככל שמחכים, תיקון פשוט ונקודתי של שעה הופך לשיפוץ יקר ומתיש.

היתרון הענק הוא הדיוק. המצלמה התרמית מאפשרת לנו לראות דרך הקיר בלי לשבור כלום. היא מזהה הפרשי טמפרטורה שנגרמים מהלחות, וכך אנחנו יודעים בדיוק איפה עובר הצינור הנוזל. זה חוסך לכם את הניחושים של פעם, שבהם היו מפרקים שורה שלמה של מרצפות רק כדי למצוא חור קטן. עם המצלמה, התיקון הופך לנקודתי, נקי וזול בהרבה.

בדקו 3 נקודות עיקריות:

• ניסיון מוכח: וודאו שבעל המקצוע מכיר תשתיות ולא רק מחזיק במכשיר מצלמה לאיתור.
• מגוון טכנולוגיות: מצלמה תרמית לא תמיד מספיקה. וודאו אם קיים גם ציוד אקוסטי או בדיקת גז למקרה שהנזילה היא במים קרים.
• דו"ח מפורט: תשאלו מראש אם תקבלו דו"ח איתור מסודר בסיום. זה קריטי אם תרצו לתבוע את חברת הביטוח או את הקבלן.

היום השוק בישראל מאוד מתקדם. לא צריך לשבור קירות כדי לנחש איפה הנזילה.

לפני שאנחנו ניגשים לאיתור הנקודתי אנו מבצעים בדיקת לחץ מים, שלב קריטי שבו בודקים את נפילות הלחץ במערכת, כדי לאשר בוודאות שישנה דליפה פעילה. בבדיקה יש שימוש במד לחץ לזיהוי ירידות לחץ במערכת, המצביעות על דליפה בצנרות מורכבות.

לאחר מכן, אנו עוברים לשימוש ב-4 הטכנולוגיות המובילות ביותר בישראל, שמאפשרות לנו לאתר את המיקום המדויק של הנזילה במינימום הרס:

1. מצלמה תרמית (אינפרה אדום): הכלי הנפוץ ביותר לאיתור לפי חום, המזהה הבדלי טמפרטורה בקירות וברצפות. המצלמה מאפשרת לנו לראות את נתיב המים החמים או הקרים ולבודד את מוקד הרטיבות.
2. מכשור אקוסטי (האזנה): חיישנים רגישים במיוחד שמאפשרים לנו להאזין לצנרת. המכשיר מסנן רעשי רקע ומזהה את התדר המדויק של המים שפורצים מהצינור, גם כשהם עמוק מתחת לאדמה או לבטון.
3. איתור באמצעות גז ידידותי: פתרון מושלם לנזילות קטנות ומורכבות או לצנרת תת-קרקעית בגינות. אנו מחדירים תערובת גז בטוחה לצנרת, ומשתמשים בגלאי רגיש שמזהה היכן הגז בורח מהצינור.
4. סיב אופטי (מצלמת דחיפה): החדרת מצלמה זעירה וגמישה ישירות לתוך קווי הניקוז או הביוב. זה מאפשר לנו לראות מבפנים אם יש סדק, שורשים שחדרו לצנרת או כשל בחיבורים, מבלי לפתוח אף מרצפת.

הקיר בדרך כלל מדבר אליכם. חפשו כתמי לחות שמתפשטים לאט, צבע שמתחיל להתנפח או להתקלף (כאילו יש בועות אוויר מתחת), וסימנים של עובש ופטריות (נקודות שחורות או ירוקות).

עוד סימן חשוב הוא ריח של טחב בחדר, גם אם הוא מאוורר. אם אתם מצמידים את האוזן לקיר כשהבית שקט ושומעים רעש של זרימה עמומה או טפטוף, כנראה שיש שם צינור שזקוק לטיפול.

ההבדל העיקרי טמון בסוג הנזילה ובמיקום שלה.

• מצלמה תרמית (חום): בדיקה חזותית המזהה הפרשי טמפרטורה. היא אידיאלית לנזילות בתוך קירות הבית או מתחת לריצוף, בהן המים בורחים ומייצרים כתם רטיבות שמשנה את הטמפרטורה של המשטח. היא מהירה מאוד אך פחות יעילה כשהנזילה קטנה מדי או כשהיא נמצאת עמוק מאוד באדמה.
• איתור באמצעות גז: בדיקה פיזיקלית שנועדה למקרים מורכבים. מחדירים גז בטוח לצנרת (במקום מים), והוא מוצא את דרכו החוצה אפילו דרך החורים הכי קטנים (נזילות זעירות/מיקרוניות). הגז הוא הכלי המדויק ביותר לאיתור נזילות תת קרקעיות (כמו בחצר או בגינה), ובמקרים בהם המצלמה התרמית לא מצליחה לזהות מקור רטיבות ברור.

בשורה התחתונה: המצלמה התרמית בדר"כ הצעד הראשון לנזילות בתוך המבנה, בעוד שהגז הוא הבחירה כאשר יש נזילות קטנות או חיצוניות שלא ניתן לגלות באמצעים אחרים.

כן. איתור באמצעות גז נועד למקרים בהם יש חשד לנזילה שעדיין לא התפרצה. מדובר בנזילות זעירות שקשה מאוד להגיע אליהן ולאתר באמצעים אחרים, בעיקר כי הן עוד לא יצרו כתם רטיבות משמעותי.

הגז יודע לצאת גם מהחורים הכי קטנים בצינור ולעלות למעלה, מה שמאפשר לנו לתפוס את הנזילה כשהיא עוד קטנה ולמנוע תחילה של נזק לקירות ולתשתיות בעתיד.

הטיפ שלנו: אחרי שקראתם את המאמר, אתם כבר יודעים לזהות את הסימנים. כשאתם מתקשרים, ספרו לנו מה ראיתם.

האם יש ריח של טחב? מופיעים כבר כתמים? האם אריח מסוים מרגיש חם? המידע הזה ימקד ויסייע לנו לבחור את המכשיר הטכנולוגי הנכון למקרה שלכם עוד לפני שיצאנו לדרך.

הזמנת הבדיקה אצלנו היא תהליך פשוט ומהיר, שנועד לתת לכם שקט נפשי מהרגע הראשון:

• יצירת קשר ראשוני: ניתן להתקשר אלינו ישירות או להשאיר פרטים בטופס עם הערות חשובות שחשוב שנדע לפני הגעה.
• תיאום הגעה: אנחנו מתאמים איתכם מועד הגעה מהיר. אנו זמינים 24/7 ביממה גם בשבתות ובחגים, בעיקר בזמני חירום. אנחנו מבינים היטב את המצוקה שבגילוי נזילה בבית ואת ההשלכות שלה, ולכן ערוכים להגיע אליכם במהירות בכל זמן חירום.
• הכנה לבדיקה: לפני הגעת המומחה שלנו, אין צורך לשבור כלום או להזיז רהיטים כבדים. הדבר היחיד שכדאי לעשות הוא לוודא שכל הברזים בבית סגורים ואין מכשירי חשמל צורכי מים, כמו מדיח או מכונת כביסה שיפעלו כשנגיע בזמן הבדיקה.
• ביצוע האיתור: הצוות מגיע עם הציוד הטכנולוגי ומבצע אבחון מלא עד למציאת מיקומה של הנזילה הסמויה. 

כמה פעולות קטנות שיעזרו לנו להיות מדויקים ומהירים יותר:

• סגירת ברזים: וודאו שכל הברזים סגורים ושאין מכשירי חשמל צורכי מים (מדיח/כביסה) שפועלים.
• פינוי נגישות: אם יש חשד לנזילה במוקדים ספציפיים כמו מתחת לכיור או בארון האמבטיה, כדאי לפנות מהם חפצים מראש כדי לאפשר גישה נוחה לציוד האיתור.
• שתפו אותנו: בזכות המאמר שקראתם כאן, אתם כבר מכירים את הסימנים. ספרו לנו אם שמעתם רעשי זרימה או אם חשתם חום ברצפה, זה עוזר לנו להתביית על המטרה מהר יותר.
• חשבון מים: הכינו לנו את חשבון המים האחרון כדי שנוכל להבין את היקף איבוד המים במערכת.

• ייבוש ראשוני של השטח: אם יש שלולית או מים עומדים על הרצפה, כדאי לנגב אותם שעה לפני הגעת המומחה. המצלמה התרמית קוראת הפרשי טמפרטורה, ומים עומדים על פני השטח עלולים "לבלבל" אותה. אנחנו רוצים לראות את הרטיבות שיוצאת מהקיר או מהרצפה עצמם.

• גישה לשעון המים: וודאו שיש גישה חופשית לשעון המים של הדירה (לפעמים הוא בארון שירות נעול או מאחורי צמחייה בגינה). אנחנו חייבים לבצע שם את בדיקת הלחץ הראשונית.

• הכנת השכנים (לגרים בבניינים): אם אתם גרים בבניין משותף ויש חשד שהנזילה מגיעה מהתקרה, כדאי לעדכן את השכן מלמעלה שנהיה אצלכם. לעיתים עולה צורך רק להציץ אצל השכן כדי לשלול נזילה מהצנרת שלו, וזה יחסוך לכם המון זמן של תיאומים עתידיים.